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이카데 icade 프랑스 부동산 투자 신탁 소개입니다.

by hainya1004 2021. 3. 2.
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안녕하세요,
Icade SA는 프랑스 파리의 Issy-les-Moulineaux에 본사를 둔 다국적 부동산 투자 신탁이며 Caisse des dépôts et consignations의 자회사입니다. 이름은 Immobilière Caisse des Dépôts의 약어입니다.
Icade는 주택 요구를 충족시키기 위해 François Bloch-Lainé 의 SCIC (Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts et Consignations)라는 이름으로 1954 년에 설립된 Caisse des Dépôts et Consignations의 자회사 인 프랑스 부동산 그룹입니다. 현재 이름 인 Icade는 Immobilière Caisse des Dépôts의 (대략적인) 약어로 설계되었습니다.
Icade에는 부동산 및 홍보 활동이 있습니다. 회사는 사무실, 비즈니스 단지, 주택, 보건 및 공공 시설 등 다양한 부문에서 운영됩니다. 2019 년 12 월 31 일 현재 Icade는 143 억 유로의 부동산 자산을 보유하고 있습니다. 이 포트폴리오는 Ile-de-France의 사무실 및 비즈니스 파크와 프랑스 전역 및 국제 의료 시설로 구성됩니다.


주가: ICAD (EPA) €63.25 +2.05 (+3.35%)
3월 1일 11:12 GMT+1 - 면책조항
CEO: Olivier Wigniolle (2015년 4월 29일–)
본사: 프랑스
창시자: 프랑수아 블로치 라이네
창립: 1954년
자회사: ANF, Icade Santé SAS, Icade Healthcare Europe
모회사: Caisse des dépôts et consignations


이카데 역사

2003년 SCIC는 수많은 재편을 거쳐 Icade SA로 전환되었습니다. 회사의 자본은 Caisse des Dépôts et Consignations 이외의 주주들에게 개방되었습니다. 그 후 Icade SA는 매출액과 그 결과에서 매우 큰 성장을 경험했습니다. 이러한 성장은 활발한 경제 환경 외에도 일반적으로 서로 다른 회사 내에서 분리된 판촉, 투자 및 서비스 활동의 긴밀한 통합을 기반으로 하는 그룹 고유의 비즈니스 모델에 의해 선호되었습니다. 이 개념은 경영진과 특히 Étienne Bertier 사장에 의해 개발되었으며 비즈니스 프로젝트를 중심으로 팀 간의 강력한 결속을 가능하게 합니다. Icade Patrimoine 자회사는 이전 SCIC의 강점 중 하나입니다. 공식적으로 사회 주택의 일부를 구성하는 모든 자산은 2006 년에 Caisse des Dépôts의 자회사 인 National Real Estate Company 인 SNI에 매각되었습니다.
2005년 Icade는 처음으로 환경 품질이 우수한 3 차 건물을 제공했습니다.
2006년 4 월 12 일 Euronext의 기업 공개는 전무 이사 인 Francis Mayer의 요청에 따라 Caisse des Dépôts의 일반적인 이익 활동과 경쟁 활동의 분리 정책의 일부였습니다.
2007년 이전 결과의 가시성과 조직의 독창성으로 인해 Icade는 SBF 120 (파리 주식 시장 지수)에서 가장 가치 있는 기업 중 하나가 되었습니다.
2007년 봄, Icade는 Société Générale에게 상장 부동산 투자 회사 (SIIC)의 지위를 채택하도록 명령했습니다. 그 후 회사는 거의 모든 부동산 회사를 합병했습니다. 그 목표는 구조를 단순화하고 비즈니스 모델을 보다 효율적으로 만드는 것이었습니다. 이번 합병을 계기로 Icade의 활동은 재산, 개발 및 서비스의 세 부문으로 나뉩니다.
2007년부터 Icade는 3 차 부문 (사무실, 상점, 클리닉 등)에 집중하기 위해 주택 및 부동산 서비스 활동 (상품 관리 및 자산 관리)을 점진적으로 매각했습니다.

2008-2009 년에 Icade는 약 35,000 채의 주택을 소유하고 있으며, 약 2,000 채의 주택은 여전히 ​​계약 중이며, 15,000 채의 주택은 계약을 끝나고, 거의 20,000 채는 승인되지 않았습니다. 이 모든 주택은 2006 년 Autorité des marchés 금융가에 의해 14 억 2600만 유로로 평가되었습니다. 
2008년 12 월 12 일 Icade는 전체 주거용 부동산 주식 (일부는 사회 주택 임), 즉 30,000 개 이상의 주택을 2,935 억 유로의 가격에 약 20 명의 사회 소유주로 구성된 컨소시엄에 매각하겠다고 발표했습니다. Caisse des Dépôts의 또 다른 자회사 인 SNI 그룹이 운용합니다. HLM 조직이 공공 자금으로 지은 건물에 대해 두 번째 비용을 지불하게 했기 때문에 일부 사람들로부터 비난을 받았던이 이전의 사회 주택 매각은 Icade가 2010 년에 2 억 6 천만 유로, 즉 주당 4 유로의 예외적 배당금을 분배하도록 허용했습니다.
2009년 국가는 Icade를 “프랑스 경제 회복 전략의 요소인 국부 펀드의 자산”으로 제시했습니다. 그러나 Icade는 궁극적으로 전략적 투자 기금 (FSI)의 자산으로 포함되지 않습니다.
2009년 말 Icade는 Morgan Stanley 소유의 Compagnie la Lucette를 인수했습니다. Compagnie la Lucette는 주로 사무실과 같은 3 차 자산으로 구성되어 있습니다. 이 거래를 통해 Icade는 58 억 유로에 달하는 사무실 포트폴리오로 프랑스에서 두 번째로 큰 3 차 부동산 회사가 될 수있었습니다. Morgan Stanley는 Caisse des Dépôts et Consignations에 이어 4.5 % 의 참여로 Icade의 두 번째 주주가 되었습니다.
2011년 12 월, Icade는 임대 사업 단지의 프랑스 리더 인 Groupama가 44 %를 소유 한 Silic과의 합병을 발표했습니다. 따라서 Icade는 4 개의 Silic 주식에 대해 5 개의 Icade 주식의 교환 패리티를 기반으로 Silic의 자본 잔액에 대한 공개 거래 제안을 제출합니다. 
2012년 2 월 13 일 경쟁 당국의 거래 승인으로 Caisse des Dépôts는 HoldingCo SIIC 지주 회사를 통해 Silic의 과반수 지분을 인수 할 수 있습니다. Caisse des Dépôts와 Groupama가 각각 자본 및 의결권의 75.07 % 와 24.93 %를 보유하고 있는 이 지주 회사는 Silic의 자본금과 의결권의 43.95 %를 보유하고 있습니다. 
2012년 3 월 Icade가 제출 한 제안 된 공개 거래 제안은 2012 년 4 월 금융 시장 당국 (AMF)에 의해 준수됨을 선언했습니다. 
2012년 5 월 SMAvie BTP 및 소수 주주 보호 협회 (Association for the Defense of Minority Shareholders)가 2012 년 5 월이 제안에 대해 이의를 제기했습니다. ADAM).
2013년 6 월, 파리 항소 법원은 Silic에 대한 Icade의 공개 제안과 관련하여 Autorité des Marchés Financiers의 준수 결정을 확인했습니다. 7 월에 Icade는 초기 제안의 합의 인도에 따라 Silic의 자본 및 의결권의 88 %를 보유합니다. 이 합병으로 프랑스 최초의 사무용 부동산 회사가 탄생했습니다. 
2013년 8 월 Icade는 Silic의 자본 및 의결권의 93.28 %를 보유했습니다. 2013 년 12 월 31 일 Icade와 Silic이 합병되었습니다. Silic은 2013 년 6 월 30 일 현재 포트폴리오에 거의 100 억 개의 자산을 보유하고 있으며 연간 임대료는 5 억 5 천만 유로입니다.

2015 년 2 월부터 5 월까지 CEO Serge Grzybowski의 사임 이후 Nathalie Palladitcheff는 임시 총책임자로 임명되었습니다.
2015 년 Olivier Wigniolle과 André Martinez의 기능을 맡은 Icade는 새로운 3 개년 전략 계획을 채택했습니다.
2017 년 4 월 Icade Santé는 5,270만 유로에 2 개의 의료 시설, 폴리 클리닉 및 리셉션 센터를 매입했습니다.
2017 년 7 월 Icade는 4 억 유로에 ANF Immobilier 인수를 발표했습니다. ANF ​​Immobilier는 약 4 억 5 천만 유로 24의 자산을 관리했습니다.
2019 년 1 월 4 일 Icade는 Issy-les-Moulineaux에 본사가 있는 건물을 거의 1 억 유로에 매각했다고 발표했습니다. 그러나 그룹은 여전히 ​​건물의 세입자이며 2018 년 7 월에 발표 한 전략 변경으로 이 매각을 정당화합니다. 아이 케이드는 부동산이 아닌 건강 부문에 전략을 맞추고 싶다고 밝혔습니다.
2019 년 8 월 초에 Icade는 Courbevoie에 Eqho 타워를 소유 한 회사가 보유한 자산의 49 %를 한국 투자자 그룹에 365 백만 유로에 매각하겠다고 발표했습니다. 동시에 Icade는 총 예산 1 억 9100만 유로 27로 12 개의 의료 시설을 인수하고 있습니다.

이카데 홈페이지

 

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감사합니다.

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